Qu'est ce que la nue-propriété ?

La nue-propriété est un terme juridique qui désigne la propriété d'un bien sans en avoir la jouissance ni l'usufruit. En d'autres termes, le nu-propriétaire possède le bien, mais ne peut pas en jouir. Cela signifie qu'il ne peut pas l'utiliser ni en percevoir les revenus.

En pratique, la nue-propriété est souvent utilisée dans le cadre de la transmission de patrimoine. Par exemple, un parent peut donner la nue-propriété d'un bien à son enfant tout en conservant l'usufruit. Dans ce cas, l'enfant devient propriétaire du bien, mais ne peut pas l'utiliser tant que son parent est vivant.

La nue-propriété peut également être utilisée dans le cadre de la gestion de patrimoine. En investissant dans la nue-propriété d'un bien immobilier, un investisseur peut bénéficier d'une décote sur le prix d'acquisition, tout en se constituant un patrimoine immobilier à long terme. À l'issue de la période de nue-propriété, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien sans avoir eu à payer la valeur de l'usufruit.

En résumé, la nue-propriété est un outil juridique permettant de séparer la propriété d'un bien de son usage et de sa jouissance. Elle peut être utilisée dans le cadre de la transmission de patrimoine ou de la gestion de patrimoine immobilier.