Qu'est ce que le viager libre ?

Le viager libre est une forme particulière de vente immobilière, dans laquelle le propriétaire cède son bien à un acheteur. Concrètement, cela signifie que l'acheteur paie une partie du prix du bien au comptant, puis verse une rente mensuelle au vendeur.

Le viager libre présente plusieurs avantages pour les deux parties. Pour le vendeur, cela peut constituer une source de revenus supplémentaire, lui permettant de maintenir son niveau de vie. Pour l'acheteur, cela représente souvent une opportunité d'investissement intéressante, notamment s'il envisage d'habiter ou de louer le bien.

Il convient toutefois de noter que le viager libre peut être complexe à mettre en place, et qu'il est important de bien comprendre les termes du contrat avant de s'engager. De plus, la durée de vie du vendeur est un facteur déterminant dans l'évaluation de la rente à verser, ce qui peut rendre le calcul du prix du bien assez incertain.

Malgré ces éventuelles difficultés, le viager libre reste une option à considérer pour les personnes souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier de manière originale, et peut constituer une solution avantageuse pour les deux parties.

Il convient de préciser que l'achat d'un viager libre est une opération financière pour laquelle il est important de se faire accompagner par un professionnel du viager, qui saura effectuer les bons calculs pour le vendeur et pour l'acheteur.

Car le viager est un savoir faire spécifique dans l'immobilier.